İçeriğe geç
Merhaba Emlak

Tapu harcı hesaplama

2026 tarifesi · Kaynak: 492 sayılı Harçlar Kanunu ve TKGM döner sermaye ücreti

Tapuda beyan edilecek satış bedelini girin; alıcı ve satıcı harcı, döner sermaye ücreti ve toplam tapu masrafı anında görünür.

Hesaplayıcı

Alıcının tapu harcı (%2)
—
Satıcının tapu harcı (%2)
—
Döner sermaye ücreti (2026, İstanbul)
—
Toplam tapu masrafı
—
Satış bedeline oranı
—

Harç, beyan edilen bedel üzerinden alınır; bu bedel emlak vergi değerinin altında olamaz. Döner sermaye ücretini genellikle alıcı öder; taraflar harcın tamamını birinin ödemesinde anlaşabilir.

Nasıl hesaplanır?

  1. Tapuda beyan edilecek satış bedelini girin; bu bedel emlak vergi değerinin altında olamaz.
  2. Alıcı ve satıcı harcı, bedelin %2'si olarak ayrı ayrı hesaplanır.
  3. Döner sermaye ücreti eklenir; toplam masraf ve satış bedeline oranı görünür.
Formül

Alıcı harcı = Satış bedeli × %2

Satıcı harcı = Satış bedeli × %2

Toplam = Alıcı harcı + Satıcı harcı + Döner sermaye (₺6.681)

Kaynaklar

Sık sorulan sorular

Tapu harcını kim öder?

Kanuna göre alıcı ve satıcı ayrı ayrı %2 öder. Taraflar harcın tamamını birinin ödemesinde anlaşabilir.

Döner sermaye ücreti ne kadar?

2026 tarifesine göre İstanbul gibi büyükşehirlerde satış işlemi için ₺6.681; il ve işlem türüne göre değişir.

Tapu harcı hangi bedelden alınır?

Tapuda beyan edilen satış bedelinden alınır; bu bedel emlak vergi değerinin altında olamaz.

Düşük bedel beyan edersem ne olur?

Aradaki harç farkı ve vergi ziyaı cezası istenebilir; alıcının ileride satışta değer artış kazancı hesabı da olumsuz etkilenir.

Sonuçlar bilgilendirme amaçlıdır; hukuki veya mali tavsiye değildir.

Diğer hesaplama araçları

Tüm hesaplama araçları →

İlgili rehberler

Tapu harcı hesaplama 2026: harç ve döner sermaye · Merhaba Emlak