Kira getirisi ve amortisman hesaplama
Bir mülkü yatırım için değerlendiriyorsanız fiyatını ve getirebileceği aylık kirayı girin; yıllık getiri ve mülkün kendini kaç yılda ödediği hemen görünür.
Hesaplayıcı
Aidat, bakım gibi ev sahibinin ödediği giderler.
Sonucu görmek için fiyatı ve aylık kirayı girin.
Kira artışları, boş kalan aylar, vergiler ve alım masrafları hesaba katılmaz.
Nasıl hesaplanır?
- Mülkün fiyatını ve getirebileceği aylık kirayı girin.
- Varsa ev sahibinin ödediği aylık giderleri (aidat, bakım) ekleyin.
- Brüt ve net yıllık getiri ile amortisman süresi hesaplanır.
Brüt getiri = Aylık kira × 12 ÷ Fiyat × 100
Net getiri = (Aylık kira − Aylık gider) × 12 ÷ Fiyat × 100
Amortisman = Fiyat ÷ (Aylık kira − Aylık gider), ay olarak
Sık sorulan sorular
Brüt ve net getiri arasındaki fark nedir?
Brüt getiri yalnız yıllık kirayı fiyata oranlar. Net getiri, ev sahibinin ödediği aylık giderleri (aidat, bakım) kiradan düşerek hesaplanır.
Amortisman süresi ne demek?
Mülkün fiyatının, giderler düşüldükten sonra kalan kirayla kaç yılda geri döndüğüdür. Bu araç kira artışlarını ve boş kalan ayları hesaba katmaz.
Tapu masrafı hesaba dahil mi?
Hayır, yalnız girdiğiniz fiyat kullanılır. Alım masraflarını tapu harcı hesaplama aracında görebilirsiniz.
Sonuçlar bilgilendirme amaçlıdır; hukuki veya mali tavsiye değildir.
Yatırımlık mülk mü arıyorsunuz? Fırsat ilanlarına bakın →
Diğer hesaplama araçları
Tüm hesaplama araçları →- Kira artış oranı hesaplamaSözleşmenin yenilendiği aya göre yeni kira, aylık fark ve yıllık etki.
- Konut kredisi hesaplamaKonut bedeli, peşinat, faiz ve vadeye göre aylık taksit ve toplam geri ödeme.
- Tapu harcı hesaplamaAlıcı ve satıcı harcı, döner sermaye ücreti ve toplam tapu masrafı.
- Emlak komisyonu hesaplamaSatışta ve kiralamada yasal üst sınır: KDV hariç, KDV dahil ve taraf başına.