Emlak komisyonu hesaplama
Kaynak: Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik md. 20 · KDV %20
İşlem türünü seçip satış bedelini ya da aylık kirayı girin; emlakçının alabileceği en yüksek hizmet bedelini KDV hariç ve KDV dahil, taraf başına görün.
Hesaplayıcı
Sonucu görmek için tutarı girin.
Tutarlar yönetmelikteki üst sınırdır. Hizmet bedeli yazılı yetkilendirme ve aracılık sözleşmesine dayanmalıdır.
Nasıl hesaplanır?
- İşlem türünü seçin: satış ya da kiralama.
- Satış bedelini ya da aylık kirayı girin.
- Üst sınır hesaplanır: satışta bedelin %4'ü, kiralamada bir aylık kira; üzerine %20 KDV eklenir ve taraflar eşit paylaşır.
Satış: Bedel × %4 + KDV (alıcı ve satıcı %2'şer + KDV)
Kiralama: 1 aylık kira + KDV (ev sahibi ve kiracı yarımşar + KDV)
Kaynaklar
Sık sorulan sorular
Emlakçı satışta ne kadar komisyon alır?
En fazla satış bedelinin %4'ü + KDV; alıcı ve satıcı eşit, yani %2'şer + KDV öder.
Kiralık evde komisyon ne kadar?
En fazla bir aylık kira + KDV; ev sahibi ve kiracı yarımşar öder.
Komisyona KDV eklenir mi?
Evet. Yönetmelikteki oranlar KDV hariçtir; üzerine %20 KDV eklenir.
Sözleşme imzalamadan komisyon istenebilir mi?
Hayır. Hizmet bedeli, yazılı yetkilendirme ve aracılık sözleşmesine dayanmalıdır.
Sonuçlar bilgilendirme amaçlıdır; hukuki veya mali tavsiye değildir.
Diğer hesaplama araçları
Tüm hesaplama araçları →- Kira artış oranı hesaplamaSözleşmenin yenilendiği aya göre yeni kira, aylık fark ve yıllık etki.
- Konut kredisi hesaplamaKonut bedeli, peşinat, faiz ve vadeye göre aylık taksit ve toplam geri ödeme.
- Tapu harcı hesaplamaAlıcı ve satıcı harcı, döner sermaye ücreti ve toplam tapu masrafı.
- Kira getirisi ve amortisman hesaplamaBrüt ve net yıllık kira getirisi, mülkün kendini kaç yılda ödediği.