Emlak rehberi
Tapu harcı, emlak komisyonu, e-Devlet ilan yetkisi ve ev alırken kontrol edilecekler: yetki belgeli danışmanlarımızın tarihli ve kaynaklı cevapları.
Ev alırken kontrol listesi: tapu, iskân, DASK ve borçlar
Ev almadan önce tapu kaydında ipotek, haciz veya şerh olup olmadığını, binanın iskânının (yapı kullanma izni) ve kat mülkiyetinin bulunup bulunmadığını, DASK poliçesini ve aidat ile emlak vergisi borçlarını kontrol edin. Ödemeyi tapu işlemiyle eş zamanlı ve banka üzerinden yapın.
Son güncelleme: 1 Eki 2026 · Devamını oku →
Taşınmaz numarası nasıl öğrenilir?
Taşınmaz numarası yeni tip tapu senetlerinde yer alır. Senediniz eski tipse ya da elinizde değilse, e-Devlet'teki "Tapu Bilgileri Sorgulama" hizmetinde ilgili taşınmazın "Taşınmaz Bilgileri" butonuna tıklayarak numarayı görebilirsiniz.
Son güncelleme: 1 Eki 2026 · Devamını oku →
Emlak komisyonu ne kadar? 2026 yasal oranlar
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik md. 20'ye göre satışta emlak komisyonu satış bedelinin en fazla %4'ü + KDV, kiralamada en fazla bir aylık kira + KDV'dir. Sözleşmede aksi kararlaştırılmadıkça bedel taraflar arasında eşit paylaşılır: satışta alıcı ve satıcı %2'şer, kiralamada ev sahibi ve kiracı yarımşar ay öder.
Son güncelleme: 1 Eki 2026 · Devamını oku →
Tapu harcı 2026: ne kadar, kim öder, nasıl hesaplanır?
2026'da konut satışında tapu harcı, tapuda beyan edilen satış bedelinin %4'üdür: alıcı %2, satıcı %2 öder. Buna İstanbul'da 6.681 TL döner sermaye ücreti eklenir. Beyan edilen bedel emlak vergi değerinin altında olamaz (492 sayılı Harçlar Kanunu; TKGM 2026 ücret tarifesi).
Son güncelleme: 1 Eki 2026 · Devamını oku →