Hesaplama araçları
Ev alırken, satarken ya da kiralarken en çok sorulan hesaplar tek yerde. Her araç kullandığı oranı, tarihini ve resmî kaynağını gösterir.
Kira artış oranı hesaplama
Sözleşmenin yenilendiği aya göre yeni kira, aylık fark ve yıllık etki.
Kullanılan değer: Ekim 2026: %31,49
Hesapla →Konut kredisi hesaplama
Konut bedeli, peşinat, faiz ve vadeye göre aylık taksit ve toplam geri ödeme.
Kullanılan değer: TCMB konut kredisi ort.: yıllık %41,5 (16 Ekim 2026)
Hesapla →Tapu harcı hesaplama
Alıcı ve satıcı harcı, döner sermaye ücreti ve toplam tapu masrafı.
Kullanılan değer: 2026 döner sermaye ₺6.681
Hesapla →Emlak komisyonu hesaplama
Satışta ve kiralamada yasal üst sınır: KDV hariç, KDV dahil ve taraf başına.
Kullanılan değer: Komisyon üst sınırı %4 + KDV
Hesapla →Kira getirisi ve amortisman hesaplama
Brüt ve net yıllık kira getirisi, mülkün kendini kaç yılda ödediği.
Brüt ve net getiri, amortisman süresi
Hesapla →Evim ne kadar eder?
Otomatik bir tahmin yerine yetki belgeli danışmanımız mülkünüzü inceler ve değerini sizinle ücretsiz konuşur.
Kullandığımız oranları ve TCMB İstanbul konut fiyat endeksini, tarih ve kaynaklarıyla aylık piyasa raporumuzda bir arada topluyoruz. Piyasa raporunu oku →
Sonuçlar bilgilendirme amaçlıdır; hukuki veya mali tavsiye değildir.