Taşınmaz numarası nasıl öğrenilir?
Last updated:
Taşınmaz numarası yeni tip tapu senetlerinde yer alır. Senediniz eski tipse ya da elinizde değilse, e-Devlet'teki "Tapu Bilgileri Sorgulama" hizmetinde ilgili taşınmazın "Taşınmaz Bilgileri" butonuna tıklayarak numarayı görebilirsiniz.
Taşınmaz numarası nedir?
Taşınmaz numarası, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün (TKGM) tapu sicilindeki taşınmazlara verdiği "Türkiye Cumhuriyeti taşınmaz numarası"dır (Tapu Sicili Tüzüğü md. 6/2). Tapu siciline taşınmaz olarak arazi, bağımsız ve sürekli haklar ile kat mülkiyetine konu bağımsız bölümler (daire, dükkân gibi) kaydedilir (Türk Medeni Kanunu md. 998). TKGM, 2018'deki yeni tapu senedi tanıtımında bu numarayı tapunun "Türkiye Cumhuriyeti kimlik numarası gibi" kimlik numarası olarak anlattı.
İnternetteki ilan platformlarına satılık ya da kiralık ilan girilirken, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kapsamında taşınmaz numarasının yazılması zorunludur. Tapu kaydı olmayan taşınmazların ilanları bu doğrulamanın dışındadır.
Taşınmaz numarasını nereden bulurum?
| Yol | Ne gerekir? | Not |
|---|---|---|
| Tapu senedi | Senedin kendisi | Yeni tip tapu senetlerinde taşınmaz numarası yer alır |
| e-Devlet "Tapu Bilgileri Sorgulama" | e-Devlet girişi (e-Devlet şifresi, mobil imza, elektronik imza, T.C. kimlik kartı veya internet bankacılığı) | Sahibi olduğunuz taşınmazlar listelenir; numarayı ilgili taşınmazın "Taşınmaz Bilgileri" butonuna tıklayınca görürsünüz |
e-Devlet'ten adım adım
- e-Devlet'e giriş yapın ve Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün "Tapu Bilgileri Sorgulama" hizmetini açın.
- Sahibi olduğunuz taşınmazların listesi açılır.
- Listeden ilgili taşınmaz için "Taşınmaz Bilgileri" butonuna tıklayın; taşınmaz numarasını bu ekranda görürsünüz.
Ada/parsel ile taşınmaz numarası aynı mı?
Hayır. Ada ve parsel numarası; il, ilçe, mahalle/köy, mevkii, nitelik, yüzölçümü ve varsa blok ile bağımsız bölüm numarasıyla birlikte taşınmazı tanımlayan bilgilerdendir. Bu bilgileri herkes sorgulayabilir; TKGM'nin Parsel Sorgulama Uygulaması da il, ilçe, mahalle/köy, ada ve parsel girilerek herkese açık kullanılır. Taşınmaz numarası ise TKGM'nin tapu sicilindeki taşınmazlara verdiği ayrı bir numaradır; kat mülkiyetine konu bağımsız bölümler de tapu siciline taşınmaz olarak kaydedilir.
Frequently asked questions
Tapu senedimde taşınmaz numarası göremiyorum, ne yapmalıyım?
e-Devlet'teki "Tapu Bilgileri Sorgulama" hizmetine girin; taşınmaz listesinde ilgili taşınmaz için "Taşınmaz Bilgileri" butonuna tıkladığınızda taşınmaz numarasını görürsünüz.
Emlak işletmesiyim; taşınmaz numarasını nereden alırım?
Taşınmaz numarasını taşınmaz sahibinden almanız gerekir. Sahibi, e-Devlet'teki "EİDS Taşınmaz İlanı Yayınlama İzni İşlemleri" hizmetinden işletmenize izin verdiğinde, izin verilen taşınmazların numaraları Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi'nde (TTBS) listelenir.
İlan vermek için neden gerekiyor?
Ticaret Bakanlığının Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), ilanın taşınmaz sahibi, sahibinin eşi, birinci veya ikinci derece kan hısımları ya da sahibin yetkilendirdiği emlak işletmesi tarafından verildiğini doğrular. İlan girilirken taşınmaz numarasının yazılması zorunludur; ardından sistem, emlak işletmesi ilanlarında malikin verdiği yetkiyi, diğer ilanlarda ise malik ve hısımlık bağını otomatik olarak kontrol eder. Bu doğrulama satılık ve kiralık ilanların ikisinde de uygulanır.
Sources
This guide is general information, not legal or financial advice. Figures are valid as of the date shown.