Çerez Politikası

Bu Çerez Politikası, Merhaba Emlak (https://merhabaemlak.com) web sitesinde çerezlerin ve benzeri teknolojilerin nasıl kullanıldığını açıklar. Çerezler, ziyaret ettiğiniz sitelerin tarayıcınıza yerleştirdiği küçük metin dosyalarıdır. Siteyi işleten ve çerezlerle işlenen veriler bakımından veri sorumlusu: MUHAMMED USTEM MERHABA EMLAK (MERSİS No: 1578175152200001), Muratpaşa Mah. Cumhuriyet Cad. No: 155 A, Bayrampaşa/İstanbul.

Sitemizin genelinde yalnızca sitenin çalışması için gerekli çerezleri ve birinci taraf (yalnızca bizim okuduğumuz) çerezleri kullanırız. Pazarlama çerezleri yalnızca reklamlarımızın yönlendirdiği kampanya sayfalarında ve yalnızca izin verirseniz çalışır (aşağıda 3. bölüm).

1. Kullandığımız Çerezler

Sitemizin veya sitemizdeki bir aracın yerleştirebileceği çerezlerin tamamı şunlardır:

• merhaba.session_tokenZorunlu

  Hesabınıza giriş yaptığınızda oturumunuzu güvenli biçimde sürdürür.

  Ne zaman

  Yalnızca giriş yaptığınızda.

  Süre

  7 gün (kullandıkça yenilenir) veya çıkış yapana kadar

  Kim yerleştirir

  Merhaba Emlak (birinci taraf)

• merhaba.session_dataZorunlu

  Oturum bilgisinin kısa süreli kopyası; giriş gerektiren sayfaların hızlı açılması için.

  Ne zaman

  Yalnızca giriş yaptığınızda.

  Süre

  5 dakika

  Kim yerleştirir

  Merhaba Emlak (birinci taraf)

• me_consentZorunlu

  Kampanya sayfalarındaki çerez tercihinizi (pazarlama çerezlerine izin verip vermediğiniz) ve takma adlı bir tercih kimliğini saklar; tercihinizi yeniden sormamak ve kararınızı ispat edebilmek için.

  Ne zaman

  Yalnızca bir kampanya sayfasında çerez tercihinizi kaydettiğinizde.

  Süre

  180 gün

  Kim yerleştirir

  Merhaba Emlak (birinci taraf)

• NEXT_LOCALEİşlevsel

  Seçtiğiniz site dilini (Türkçe / İngilizce) hatırlar.

  Ne zaman

  Yalnızca dil seçiciyle dili değiştirdiğinizde.

  Süre

  1 yıl

  Kim yerleştirir

  Merhaba Emlak (birinci taraf)

• me_attrKampanya ölçümü (birinci taraf)

  Sitemize bir danışmanımızın paylaşım bağlantısıyla veya kampanya (UTM) parametreli bir bağlantıyla geldiğinizde, talebinizi doğru danışmana iletmek ve kampanyalarımızı ölçmek için kampanya kodunu, UTM kaynak / ortam / kampanya bilgisini ve sizi yönlendiren sitenin alan adını saklar. Üçüncü kişilerle paylaşılmaz.

  Ne zaman

  Yalnızca böyle bir bağlantıyla geldiğinizde. Kampanya sayfalarında (/kampanya/…) yerleştirilmez.

  Süre

  30 gün

  Kim yerleştirir

  Merhaba Emlak (birinci taraf; yalnızca sunucumuz okur)

• _fbpPazarlama (Meta)

  Meta Pixel'in tarayıcınızı tanıyıp reklamlarımızın etkisini (ziyaret, form gönderimi) ölçmek için kullandığı kimlik.

  Ne zaman

  Yalnızca kampanya sayfalarında, ölçüm açıksa ve pazarlama çerezlerine izin verdiyseniz.

  Süre

  90 gün

  Kim yerleştirir

  Meta Platforms Ireland Ltd. (sitemizin alan adında, Meta Pixel tarafından)

• _fbcPazarlama (Meta)

  Bir Meta (Facebook / Instagram) reklamına tıklayarak geldiyseniz reklam tıklama kimliğini (fbclid) saklar.

  Ne zaman

  Yalnızca kampanya sayfalarında, ölçüm açıksa ve pazarlama çerezlerine izin verdiyseniz.

  Süre

  90 gün

  Kim yerleştirir

  Meta Platforms Ireland Ltd. (sitemizin alan adında, Meta Pixel tarafından)

Güvenli bağlantıda oturum çerezlerinin adı __Secure- önekiyle başlar. Altyapı sağlayıcımız Cloudflare, ağı kötüye kullanıma karşı korumak için gerektiğinde kısa ömürlü güvenlik çerezleri (ör. __cf_bm, en fazla 30 dakika) yerleştirebilir. Formlarımızdaki bot koruması (Cloudflare Turnstile) kendi alan adında çalışır ve sitemizin alan adında çerez yerleştirmez.

2. Benzeri Teknolojiler ve Analitik

• Tarayıcı depolaması: Karşılaştırma listeniz ve son baktığınız ilanlar yalnızca sizin cihazınızda (localStorage) tutulur, bize gönderilmez. Form taslakları ve bir ziyarette aynı ölçümü iki kez saymamak için kullanılan işaretler sekme kapanınca silinir (sessionStorage).
• Çevrimdışı önbellek ve bildirimler: Site, bağlantı koptuğunda bir çevrimdışı sayfası gösterebilmek için tarayıcınızda bir önbellek (service worker) kullanır. Bildirimlere yalnızca siz izin verirseniz bir bildirim aboneliği oluşturulur.
• Analitik: Ziyaret istatistiklerini çerez kullanmadan, kendi altyapımızda tutarız: ziyaret edilen sayfalar, şehir/ülke ve cihaz türü düzeyinde; IP adresi ve tarayıcı bilgisi saklanmaz. Bu istatistikler kimliğinizi belirlemeye veya profil çıkarmaya yönelik değildir.

3. Kampanya Sayfaları ve Pazarlama Çerezleri

Instagram ve Facebook reklamlarımızın yönlendirdiği kampanya sayfalarında (/kampanya/…) reklam ölçümü açık olduğunda bir çerez bandı gösterilir. Bant, “Tümünü kabul et” ve “Tümünü reddet” seçeneklerini eşit şekilde sunar; pazarlama çerezleri varsayılan olarak kapalıdır.

• Yalnızca pazarlama çerezlerine izin verirseniz Meta Pixel yüklenir ve _fbp / _fbc çerezleri yerleştirilir. Formu gönderirseniz e-posta adresiniz, telefonunuz ve ülkeniz karma (hash) değer olarak, IP adresiniz ve tarayıcı bilginizle birlikte Meta’ya iletilir (Dönüşüm API’si). Form cevaplarınız, mülk bilgileriniz ve mesajınız Meta’ya gönderilmez.
• İzin vermezseniz Meta Pixel hiç yüklenmez, Meta’ya hiçbir bilgi gönderilmez ve formu yine de kullanabilirsiniz.
• Kararınızı her kampanya sayfasının altındaki “Çerez tercihleri” bağlantısıyla, izin verdiğiniz kadar kolay değiştirebilir veya geri alabilirsiniz. İzninizi geri aldığınızda Pixel durur ve _fbp / _fbc çerezleri silinir.
• Kararınızın kaydı ispat amacıyla, IP adresi veya iletişim bilgisi olmadan, takma adlı tercih kimliğiyle 3 yıl saklanır.

Kampanya sayfalarında işlenen veriler ve Meta ile ortak veri sorumluluğu hakkında ayrıntılar: Kampanya Sayfaları Aydınlatma Metni.

4. Kullanmadığımız Çerezler

Kampanya sayfaları dışında hiçbir sayfamızda üçüncü taraf reklam çerezi, reklam izleyicisi veya reklam ağı takip teknolojisi kullanılmaz. Kampanya sayfalarında da Meta çerezleri yalnızca izninizle çalışır. Verileriniz üçüncü kişilere satılmaz veya kiralanmaz.

5. Çerezleri Yönetme

Kampanya sayfalarındaki pazarlama çerezleri için “Çerez tercihleri” bağlantısını kullanabilirsiniz. Ayrıca tüm çerezleri tarayıcınızın ayarlarından silebilir veya engelleyebilirsiniz; zorunlu oturum çerezlerini engellerseniz giriş gerektiren bölümler çalışmaz.

6. İletişim

Çerez kullanımı veya kişisel verilerinizle ilgili sorularınız için Gizlilik Politikası sayfamızı inceleyebilir ya da info@merhabaemlak.com adresinden bize ulaşabilirsiniz.